大拆迁 第16章 评估

一秒记住【宝书网】 lzbao，更新快，无弹窗！

既然评估是已经全家达成了共识，只是时间早晚的问题，所以就由老爷子做主牵头，和村里领导，再跟两个儿子确认休息时间，评估的日子还是来到了。

这块地块拆迁的评估招标据说是有三家竞标的，但是也有传言说三家的老板虽然法人不是一个人，其实实际控制人是一个人，不过是走形式的围标，这些只是传言，并没有验证，不过谁评估结果也不会差太多，其实还是由最后谈的价格决定，和算出来的结果关系不大。

评估公司的表格是固定的格式，固定的地方填写数字进去就可以，例如楼房面积多少？具体再分为几个等级，价格各不相同，平房面积多少？具体再分为几个等级，价格各不相同，砖混还是框架。木头窗子几扇、涂料多少面积、墙纸墙布，分门别类，回到拆迁指挥部知道输入电脑。反正表格有现成的公式，输入进去就有数字，最后汇总出金额。

拆迁指挥部的人来了好几个，有之前见过的，有之前没有见的，从阵仗看，村里是陆德华出面，和房品元沟通了好几次，今天来了五六个，让你显得比较重视。其实每家都是这样的，要让你觉得你是最重要的，你才会心甘情愿接受评估。

开始从房子面积量起，房品元就介绍盖房子的艰辛，房子基础是有20多公分，然后现浇的圈梁，实墙实壁，再水泥粉刷，一层的高度有现浇的腰箍，虽然是平房，但是有楼板的，20年前盖这栋房子的时候，还是很算很超前的。前面也说了因为规划问题，所以不好盖楼房，但是还是两手打算，楼房的基础，要是规划允许，只要掀了顶盖可以加盖为楼房，不至于推倒重来，损失惨重。

不过现在，不只是这种平房会拆了新盖了，就是近几年才盖的新楼房也无人惋惜的都会推倒新盖了。没有几个人会因此惋惜。

房品元领着，也就从基础开始，空心墙实墙，涂料、地砖，每件事情都有满满的回忆，筚路蓝缕，一砖一瓦，历历在目。

例如院落里的井栏，已经被混凝土掩埋了一半，还勉强看到是1983年挖的，开始还是井栏还是突在外面很多的，但是之后重新盖房加高地基，又在井周围浇了水泥地，那时候一个村民小组也就一两口井，还是集体出钱维护的，私人淘井还是一件大工程，算件大事，开始用水泥砖头钢丝预制井笃，分为七八个井笃，一个大概一人高，然后平地上挖半笃深的坑，然后放一个井笃进去，用水冲，井笃渐渐下沉，全部沉下去再接上一个井笃，房思建还清楚记得，不说预制井的时候的投入，就是最后一天冲井安井栏，吃饭的就不止一桌人，算起来得十个人工不止，而现在这样的井补偿才几百块钱，那时候绝对的大工程。是家里置办的大物件。按照感情来说，那井赔一万都不多。

而最近几年，想搞一个独管井—深水井，水干净，一个人包工包料三四百块钱，二十米四十米，一个人两小时就搞定了。在八十年代不敢想！

你再有感情，反正别人眼里就是一笔而过，一句价格按照顶格，对啊！你以为你这么说是感情，是自己的回忆，是自己想心血，是自己年华岁月的沉淀，在别人那里，只是多要几个钱而已。

巴拉巴拉记录完毕，然后就说墙上装饰画几幅……房思建说：你这样笼统记录肯定不行啊，要分开记录，一幅中堂一副对联。一幅斗方，不光是要记录尺寸，还要记录作者，还要仔细拍照片，这个以后要存档的，这个价格可比房子价格高多了。

几个评估的人这才注意看，在墙上看了半天，居然有范曾的，启功的，刘炳森的，还有自己画的，最夸张的，居然是郑板桥的。一进门的堂屋中间是一副中堂：房氏书画珍藏馆记，内容如下：

俗语曰：但留方寸地，留与子孙耕。今日世事观之，虽是乡野之人，天下之大，方寸不可得，诚可惜也！欲建房，难也！欲买房，贵哉！买股，套牢！基金，腰斩兮!血汗如何保值耶？余雅好书画，有钱即至收藏，数年积累颇丰，今藏之此宅，留子孙传家，代代赏玩，当是美事。

余部分书画直接装裱于墙，有收藏家语我：此种书画装裱方法于书画损坏极大。况且不可移动，岂非憾事？吾笑而答曰：书画传家，当永远珍藏，不留子孙换钱挥霍，何必卷轴、镜心、册页，随时送至拍卖行矣！祖宗产业，换一时快意，诸如此类，何尝少耶？若书画与斯宅同存，时时可观可赏，共至期颐，当是佳话。社会和谐，文明进步，若是百年后，书画损失严重，可复制刻碑，又是佳话，岂不美哉？乙酉年秋房思建撰陈家骥书

旁边是一副启功先生的对联：明月二分山一角，荷花十里桂三秋

这篇文字纸张泛黄，感觉是有年纪的感觉，根据落款，也有五六年了，但是内容却有些不对，因为股票暴跌基金腰斩其实是2008年。也就是前年的事情，虽然之前也有股票基金，但是这样的暴跌，确实是前年的惨状，之前的股灾，基金和普通百姓还是比较遥远。而且内容也是有些赌气的意思，你不让我盖房，我就把盖房的钱全部去买字画，而且不是挂在家里，是贴在墙上，还自圆其说的说明了理由。而且对于不让盖房的政策进行了吐槽，这个不让盖房子的政策也没有几年虽然在三余村执行有些偏颇，因为规划的问题造成了实际上的不好盖楼房。

房思建向指挥部的人介绍，这个中堂是本地书法家陈家骥的作品，是费了很多口舌人家才写的，这个不怎么值钱的，但是呢，这个说明了很多情况，一个，我不是因为拆迁才搞的这个字画，我这个字画装裱在墙上，虽然说可能损坏字画，但是我本身有没有想移动，这个在书画装裱上学名叫做贴落，就是书画直接装裱在墙上的一种方法。是完全合理的，非常正常的方式，另外我自己的字画我怎么处理是我的事情，我不需要经过你同意，也无需和你商量，你觉得我做得对也好，不对也好，我有这个做的自由，至于你们觉得合理不合理是你的事情。这些字画，我告诉你，比我房子值钱。不是不肯我盖房子吗？不是不批吗？我为了保值。买字画完全合理的。