破冰之旅 戳破幻想

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武江山为顾维城准备的这次宴席，仅仅只有三个人参加，偌大的一个包间里，显得空空荡荡，在包间里靠窗台的位置，有两张单人沙发，在等待服务员传菜的时候，顾维城和武江山并坐在沙发上。

武江山拿出了自己投资科技公司的意向方案，双手递给靠在沙发靠垫上的顾维城，武江山说自己在房地产领域也做了几年，现在想趁着市委、市政府的战略调整，进军科技公司，前几年他也认识了一些国外从事计算机信息、软件之类的大公司，去年年底通过介绍，把一家外资企业引入到了平南经开区，他也成立了一个公司，为这家企业做一些配套服务，当然这家公司的厂房建设也是他负责的，所以也累计了一些在科技方面的资源，想这次在平南大搞一番。武江山的意向方案做的非常精细，他是通过了上海一家专门做科技公司规划论证的设计院，花费了上百万元制作的这一套意向方案，特别是设计的这个办公楼，在平南都能算得上地标性建筑了。

“武总，你怎么不在房地产上面下大力气，要转行到实体产业上了？”顾维城放下手中的方案，转头问道。

“顾书记，其实也不是转行，是多元化发展，房地产现在的行业看着利润丰厚，但毕竟都是一锤子买卖，从长远来看，商品房的保有量和城市人口的聚集总会形成一个拐点，也就是房多人少，到那个时候，房子就会成为一种投资产品，而不是社会的刚性需求，那房地产要想再井喷式的发展，就非常困难了。”

“顾书记，现在国家的金融政策对于房地产投资也在收紧，我们平南很多的小房地产老板可能熬不过政策的调整速度，有一大批会被市场所淘汰，我可能就是属于那一类的，现在把资金转入到有发展前景的实体产业上，可能才是最现实的。”

“武总对自己很没有信心啊！”顾维城有些戏谑的调侃到。

“顾书记，不是没有信心，而是我斗不过市场发展的规律。”

“看来武总对于市场经济学还有很有研究啊？”

“顾书记，虽然我文化不多，但是我很想学习，我们年轻的时候没有赶上好时候，没有多少学习的机会，所以现在是早赶慢赶的抢时间学，但都还只是皮毛，比不得书记你的学识。”

“武总很谦虚，你这个项目准备做多大规模？”

“报告书记，我想一期拿100亩地，先把办公楼和生活服务区建好，先做项目研发，把人才先留住，二期再拿100亩地，建一些标准厂房，正式投入的生产中。争取一期两年建成，二期再两年后开建，一年建成，项目我做过测算，全部建成后，一年能实现产值0亿元。”

“0亿？00亩地？”顾维城有些疑虑的质问道。

“书记，我们也了解过，如果市场行情好的话，40亿或者50亿也不是没有可能。”

“那到底准备做些什么项目？”

“项目不单一，建成后可能类似于一个大的技术孵化平台，自己研发，自己生产，那些技术有产业化生产的条件了就生产什么。”

“那你的生活服务区准备建多大？”