大明镇海王 第457章，太阳城一期

京城南郊太阳城一期这里，一排排崭新、崭新建好的房子排列的整整齐齐，所有的路面全部都用水泥进行了硬化，道路的两边还种上了绿化树。

高墙大户，青砖白瓦。

同时在一些重要的街道这里，还有一栋栋高楼，因为已经离开了京城的缘故，所以这里的房子没有了限高，在道路两旁的房子，全部都是参照了天津新城这边的建筑风格，全部使用钢筋混凝土来建造，旁边都有七八层。

整个太阳城一期的占地面积非常大，足足有几千亩土地，在这几千亩土地上面，刘晋和朱厚照两个人合伙开办的京城置业开发了太阳城一期这个楼盘。

整个项目从年初的时候开始动工，一直持续了整整一年的时间，这才将太阳城一期的这些房子建的七七八八，前前后后，刘晋和朱厚照也是砸进去了上百万两的银子。

现在，眼瞅着马上就要过年了，刘晋也是打算让太阳城一期正式开盘。

“老刘，你说我们这房子卖多少钱比较合适？”

太阳城一期的街道上面，朱厚照看了看这些规划整整齐齐的房子，想了想对刘晋说道。

“第一期，这种四合院式的房屋我们总共开发了两千套，还有那种楼房式的房屋，算下来总共有八千套，我们前前后后差不多投入了上百万两的银子，想要赚钱的。”

“这些四合院式的房子至少也要买一千两银子一套，至于这些套房，怎么也得要卖二百两银子一套吧。”

刘晋算了算笑着说道：“至于那些店铺，我的觉得现在不急着卖，可以先放一放，留在手中收租也是不错的，等到这里的人多了之后，再卖出去也不迟。”

“这种四合院式的房子卖上千两银子还能说的过去一点，拿着楼房卖两百两银子一套，真的能够卖的出去？”

朱厚照一听，顿时就忍不住皱起了眉头。

这个价格实在是太贵了，根本就不是一般的人能够买得起，动辄几百两银子、上千两银子的，一般的老百姓真心是无力承担起来的。

“天津这边月亮湾的房子都卖一千二了，这里可是京城，是天子脚下，卖一千两银子很贵吗？”

刘晋却是不以为意的说道。

京城可是云集了整个大明的权贵，有钱人多的是，一千两银子的买套四合院，两百两银子买一套套房，在刘晋看来一点也不贵。

这里距离京城仅仅只有十几里的路，非常的近，放在后世，那是妥妥的属于京城三环以内，这样的地段，升值潜力将会非常的惊人，别看现在贵，将来京城的人口越来越多之后，京城的房价肯定会直线飙升上来。

更何况，来自后世的刘晋可是知道各种各样房产销售的套路和绝招，随随便便用出来就足以轻轻松松的将这些房子给卖掉。

“这倒也是”

朱厚照听完，也是微微点头，天津置业这边开始开了一个楼盘又一个楼盘，房子一期卖的比一期贵，越卖越贵，可是偏偏越来越好卖，天津这边只要有新的楼盘退出来，立即就会被人抢购一空。

“你就好好看着吧，到时候我们只会愁我们的房子不够卖，这太阳城第一期算是我们的示范工程，从第二期开始，我们就搞预售制了，房子没建，我们就先卖房子，那样来钱就真的快了，用别人的钱来发财。”

“如果他们要是买不起，一次性没有办法付清，我们还可以用大明第一银行这边给他们贷款，让他们来个分期付款嘛。”

刘晋很是自信的说道。

后世的房地产市场非常的成熟，各种各样的招式数不胜数，这些都是最低级的了，还有诸如什么学区房之类概念，随便一炒，房价瞬间就要飙升起来。

“老刘，我发现你真的是一个奸商，什么事情到了你手里面都能够生出银子来。”

听完刘晋的话，朱厚照也是忍不住一阵感慨，刘晋太会做生意了，跟着刘晋，根本就不愁赚不到银子。

“咳咳，殿下，这太阳城你也是有股份。”

听到朱厚照的话，刘晋也是忍不住提醒道，我是奸商的话，那你也是奸商啊。

很快，刘晋这边就启动了声势浩大的宣传广告，大明早报上面那是必须要刊登的，而且还是大幅度的报道。

“卖报卖报”

“太阳城一期开售了，走过路过千万不要错过”

京城的大街小巷，寒风呼啸当中，报童清脆的声音也是不断的响起，很快这些报童的身边就围满了人，几个铜板一份报纸，现在也是成为京城老少爷们日常生活当中的一部分了。

买上一份报纸，来到茶楼，点上一壶茶，再来几个早点，一边悠闲的喝茶，一边看看最新的报纸，这也成为京城生活的一种时尚了。

卢曦卢老爷和往常一样，花上个铜板买了一份报纸，接着也是拿着报纸来到茶楼这里，点上一壶茶，几个早点，也是开始津津有味的看起报纸来。

“今年这个冬天就可以舒舒服服的过了，鞑子被杀怕了，终于不敢再南下扣边劫掠了，要是以往这个时候，鞑子肯定又要扣关。”

先是看了看头版的国家大事，最近海清河宴，朝廷也是没有什么大事，北面的草原人彻底歇火了，小王子带领十二万大军南下劫掠，全部被永远留了下来，这极大的震慑了草原上面的各大部落。

同时也是让草原人元气大伤，根本就没有力气再敢南下劫掠，这个冬天，格外的舒服、安静。

“太阳城一期开售？”

很快，卢老爷也是看到了太阳城一期的报道。

这篇稿子写的非常有水平，并不是一位的胡乱打广告，而是详细的介绍起太阳城一期的地理位置，区域优势，同时也是详细的介绍起太阳城一期内的房屋建筑情况，配套设施之类的。

“原来是卖房子的啊，我还以为是什么呢”

仔细的看完，卢老爷顿时就也是明白了这个什么太阳城一期是什么了。

“距离京城倒是很近，而且也是已经修好了水泥马路，往来倒是非常的方便。”

卢老爷，仔细的看着，他是京城土生土长的人，很熟悉京城内外的情况。

“倒是可以去看看，老大成家立业了，这老二也是马上要成家立业，到时候这房子就不够住了，更何况还有老三呢。”

卢老爷和京城的很多家庭一样，随着家里的孩子渐渐长大要成家立业，家里面的房子就不够住了。

京城的房子，总数就那么多，随着众多工厂、作坊的兴趣，京城的人口也是迅速的暴增起来，这也导致了京城住房开始变的紧张起来。

房子越来越金贵，以前没人住的房子现在都不愁租，至于想要买房子，京城这里根本就没什么房子卖。

京城里面的房子数量都是有限的，偶尔有几套房子要出售，也是很快就会被人给买走，供求关系非常的紧张，买房、租房的人多，卖房的人少。

所以京城这里，有差不多两百多万人是居住在京城外面，围绕着京城外面的一个个工厂、作坊等等，更是形成了一个个庞大的居住区，这些居住区的环境非常差，很多都是棚房，这大冬天的非常的寒冷，更是不安全。

现在的情况是京城这边有钱都买不到房子，卢老爷现在的房子都还是祖上传下来的一个两进的院子，原先的时候倒也够住。

可是随着老大成家立业，老二也到了年纪，这老三也瞅着也快了，这房子就一下子不够住了，所以看到太阳城一期这里有房子卖，卢老爷也是默默的记住了。