大明镇海王 第663章，晋商（加餐，四千字大章）

京城刘晋的府上，书房内，下午才刚刚从外面回来的刘晋，面无表情的坐着，在刘晋的身边，京城置业的管事陈欧正在向刘晋详细的汇报最近京城这边房地产的发展情况。

“公子，近来京城的房地产销售一片红火，价格持续高涨，销售也是持续火爆。”

“京城置业麾下目前在京周围总共有十八处小区，全部都已经销售完毕，目前交付使用的小区也有九处。”

“接下来，我们准备在京城各地再开三十六个楼盘，预计本年的销售总金额将超过两千万两白银，实现利润超过一千万白银。”

陈欧看着刘晋铁着脸，还以为是自己哪里做的不好，所以也是小心翼翼的向刘晋汇报起自己负责的京城置业来。

京城置业、天津置业以及淞沪置业，这是刘晋麾下最大的三家房地产产业，其中京城置业和天津置业的规模都已经非常大，在京城这边几乎是家喻户晓的房产企业。

天津和京城的周围随处都可以见到天津置业和京城置业开设的楼盘，大家一向也都比较信任刘晋麾下的产业，每次楼盘以一推出来，基本上都被抢购一空。

要不是因为房子的建设周期很长，同时也是需要大量的人手去建设，这几家房产企业都恨不得将京城和天津周围都给盖上楼房。

除了规模非常浩大之外，这几家房企还有一个共同点，那就是非常的赚钱。

不是一般的赚钱！

其中最主要的原因就是因为刘晋的手里面握着大量的土地，天津的土地，当初趁着灾荒和没有开发，刘晋就带着几百万两银子去买地，几乎将天津的土地给买光了。

京城周围的土地，当初京城的那些权贵、有钱人在见识了海洋捕捞、远洋贸易的巨额利润之后，也是纷纷选择卖地去做海贸。

刘晋和朱厚照又再次趁机大规模的囤地，单单是从英国公、定国公、成国公三人手里吃下的土地都有上万顷，还有张氏兄弟两个的田地等地。

整个京城周围的土地，八成都掌握在刘晋的手中。

在淞沪，这就更不用说了，孙新在淞沪这边给淞沪的大地主、大家族、大士绅们结结实实的上了一课，几乎将淞沪的土地都给买下来了。

这三地的土地都被刘晋所控制，而且买入的价格都非常的便宜，所以搞起房地产来，利润就非常的惊人。

刘晋和朱厚照单单是靠着这个，每年都有数不完的银子。

甚至于刘晋都不急着去开发太多的楼盘，慢慢的来，一点、一点的规划好。

有些土地是用来办工厂、作坊之类的，这类土地这里就是先修路，还有就是通水，建厂房，然后出租出去，价格嘛很便宜，主要是为了鼓励工厂和作坊的发展，吸引人过来。

然后在一个个工厂区、作坊区的附近慢慢的修建一个个小区，私塾、商业街等等都规划的整整齐齐，上面的房子卖掉，下面的店铺还是不卖，选择出租。

京津地区，伴随着开发的楼盘越来越多，麾下拥有的商铺也是越来越多，单单是这个租金，每年收银子都收到手软。

“嗯，楼盘不要开太多，慢慢的来，仔细个规划好，关键是配套要跟上。”

听完陈欧的汇报，刘晋也是满意的点点头。

接着想了想问道：“西城这边，那个书香雅苑是谁开发的楼盘？”

“书香雅苑？”

陈欧一听，顿时就仔细的想了想，很快说道：“是不是那个停工烂尾的楼盘？”

“对，就是那个。”

刘晋点点头说道。

“那个楼盘啊是一些晋商合伙开设的西京置业所开设的楼盘。”

“当初他们还邀请我去参加过他们的西京置业成立的宴会。”

陈欧立即回道。

“他们那个楼盘，好端端为什么烂尾了，是不是因为缺乏资金，还是说因为其它的一些原因？”

刘晋听完沉吟一番，竟然是晋商。

历史上的晋商可是牛叉的很，背靠着草原，靠着走私粮食、铁器、盐巴、茶叶等地战略物资给草原人和女真人，迅速的发家致富，最后在螨清时更是成就了著名的八大皇商。

作为商人，他们是很成功的。

但是作为人，他们却是连猪狗不如。

做着这样的买卖，透底叛国也不过如此，可以说华夏大地再次被异族统治，他们晋商的功劳绝对不小，绝对是要被钉在历史耻辱柱上面的。

可笑的是后世还有人专门来拍这样的电视机宣传他们是如何、如何厉害，简直就是搞笑，滑天下之大稽。

所以对于晋商，刘晋可是没有任何的好感。

“晋商怎么可能会没有银子呢，晋商的钱庄可是到处都是，银子他们有的是。”

“之所以烂尾，是因为这些晋商卖完房子，银子到了口袋之后，根本就不打算建下去了，最近他们又弄出了一个东城置业，准备在东城这边又搞出同样的一幕出来。”

陈欧笑了笑摇摇头说道，说实话，他是没有见过如此无耻之人，这房产预售是刘晋搞出来的，却是一下子就让他们给玩坏了。

收了别人的银子，房子刚刚盖起来，他们就不盖了，直接卷铺盖走人，换一个名字又准备在城东这边继续搞烂尾楼。

“嘭~”

刘晋一听，顿时就忍不住狠狠的一拍桌子，整个人都忍不住怒火中烧起来。

如果说是因为银子不够，没有办法继续建下去，这还有点情有可原，现在倒好了，这完全就是他们故意这样做的，故意钻预售的空子。

刘晋将后世的预售制度弄出来，这是为了让大家能够以最少的资金来运转更大的盘子，绝对不是为了让人钻这个空子，直接弄烂尾楼来卷钱。

这个口子一开，以后这烂尾楼越来越多，老百姓怎么可能会再相信你？

怎么可能会再来买你的期房？

到时候最终损害的还是刘晋他们这些大房地产商的利益，他们这些晋商是无所谓了，能够吃一口就吃一口，至于老百姓和其他人的死活，他根本就管不着，也没打算管。

真可谓是将自己的聪明才智发挥到了极点！